انخفاض طفيف بأسعار المساكن في الصين وسط تباطؤ المبيعات بسبب تأثير عطلة عيد الربيع

أظهرت بيانات رسمية أصدرتها الهيئة الوطنية للإحصاء أن أسعار المساكن التجارية انخفضت بشكل طفيف في 70 مدينة صينية كبيرة ومتوسطة الحجم في فبراير الماضي، وسط تباطؤ المبيعات بسبب عيد الربيع وعوامل أخرى.

ووفقا للبيانات، ارتفعت أسعار المساكن الجديدة في مدن الدرجة الأولى، وهي بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن، بنسبة 0.1 في المائة مقارنة مع شهر يناير المنصرم.

وفي مدن الدرجة الثانية، ظلت أسعار المساكن الجديدة ثابتة مقارنة مع مستوى يناير الماضي، بينما انخفضت أسعار المساكن المعاد بيعها بنسبة 0.4 في المائة.

وذكر فو لينغ هوي، المتحدث باسم الهيئة، في مؤتمر صحفي أن سوق العقارات في الصين ظل مستقرا بشكل عام حتى الآن هذا العام ويواصل الاتجاه نحو وقف انكماش السوق واستعادة الاستقرار”.

واستشهد فو بالبيانات التي أظهرت أن الانخفاض في مبيعات المساكن التجارية الجديدة قد تقلص بمقدار 7.8 نقطة مئوية من حيث المساحة الأرضية و14.5 نقطة مئوية من حيث القيمة مقارنة بمعدل الانخفاض الذي حدث خلال عام 2024 بأكمله.

وأضاف المتحدث أنه على أساس سنوي، استمر أيضا معدل هبوط أسعار المنازل الجديدة والمنازل المعاد بيعها في 70 مدينة كبيرة ومتوسطة الحجم في الانخفاض في فبراير الماضي.

وأظهر مسح للمطورين ووكالات العقارات الشهر الماضي أن ما يصل إلى 71.8 في المائة من المشاركين بالاستطلاع توقعوا أن يظل سوق العقارات مستقرا أو سيتحول إلى اتجاه تصاعدي في الأشهر الستة المقبلة.

كما كشفت بيانات الهيئة أن استثمار الصين في التطوير العقاري انخفض بنسبة 9.8 في المائة على أساس سنوي في الشهرين الأولين من عام 2025. وتقلصت نسبة الانخفاض هذه بواقع 0.8 نقطة مئوية مقارنة مع عام 2024 بأكمله.